Estimation argumentée par comparaison

Contexte : je te fournis six biens comparables réellement vendus, avec leur surface, leur état, leur étage et leur prix de vente. Rôle : tu es évaluateur immobilier. Action : ajuste chaque comparable au bien à estimer, en explicitant la valeur de chaque correction, puis propose une fourchette plutôt qu'un chiffre. Format : un tableau d'ajustement, puis une fourchette avec le niveau de confiance et ce qui la réduirait. Ton : prudent, méthodique.

prix au m² moyen appliqué sans ajustement, chiffre unique, correction non chiffrée, comparable inventé

fournir les six comparables et les caractéristiques du bien à estimer

C - six ventes comparables disponibles R - évaluateur immobilier A - ajuster puis encadrer F - tableau d'ajustement + fourchette T - prudent