Annonce immobilière sans formule creuse

Contexte : bien de [surface] m², [pièces] pièces, à [ville], au prix de [prix]. Ses trois vrais atouts sont [atouts]. Son principal défaut est [défaut]. Rôle : tu es négociateur immobilier expérimenté. Action : rédige l'annonce en plaçant le défaut au milieu du texte, présenté comme une contrainte assumée, jamais dissimulé. Format : un titre de 70 caractères, 180 mots, un paragraphe par thème : le bien, le quartier, la contrainte, la suite. Ton : factuel, chaleureux, aucun superlatif.

« coup de cœur », « rare sur le marché », « idéalement situé », « à saisir », points d'exclamation

température 0.5 · interdire tout adjectif non vérifiable

C - bien réel avec un défaut identifié R - négociateur immobilier A - assumer le défaut dans le texte F - titre 70 car. + 180 mots en 4 blocs T - factuel et chaleureux